생활의 기록

최근 금 값이 급등락을 반복하며 대체적으로 떨어지고 있다. 개인적으로 금은 장기투자를 해야 한다고 생각하므로, 금값이 떨어지면 나는 금을 사야겠다는 생각이 들어 반갑게 느껴진다. 금투자는 KRX 금시장에서 하는 것이 제일 좋다. KRX 금시장에서 거래를 하려면 증권사에서 금계좌를 만들어야 한다. 내 계좌는 이미 만들었고, 두 아이에게도 금계좌를 만들어 주기로 했다. 장기 투자라도 수수료는 최대한 아껴야 한다. 장기 투자로 좋은 증권사는 NH투자증권과 유안타증권 두 곳이다. 보관수수료가 없는 증권사 중에서 매매수수료가 0.22%로 제일 싸기 때문이다. 나는 NH투자증권을 선택했다. 이유는 집에서 가까우니까. 미성년 자녀 KRX 금계좌 만들기 절차 요약 1. 필요서류 준비 (가족관계증명서, 기본증명서, 도장..

부동산의 스펙트럼을 넓히고 싶었다. 그래서 몇 달 동안 오피스텔, 상가 등을 알아보고 다녔다. 최근 수원 지역에서는 인계동에 파비오 더 씨타, 망포역에 포레스퀘어, 수원역 한양아이클래스퍼스트, 가온팰리스 등 분양중인 대형 상가나 오피스텔이 몇 개 있었다. 포레스퀘어는 분양 신청을 했다가 추첨에서 떨어졌다. 파비오 더 씨타는 상담을 받으며, 어디가 좋을까 층, 호수를 고르고 있었다. 둘 다 좋은 지역인데, 추첨을 하는 것이 변수였다. 와이프가 여기는 어떻겠냐며 매교역 근처를 가리킨다. 빌라촌이었던 매교역 주위는 현재 1만 2천 세대 규모의 아파트 재개발 공사가 진행중이다. 재개발 공사가 시작되기 전에 딱지를 살까 말까 고민하다 안산 것을 후회하는 곳이기도 하다. 새 아파트가 들어서면 분명히 새 상가가 필요..

상가의 분양가는 토지가액 + 건물가액 + 부가가치세로 되어 있다. 부가가치세는 건물가액(건축비)의 10%이다. 일반과세자로 사업자등록을 하고 상가를 분양받으면 건물의 부가가치세를 되돌려 받을 수 있다. 왜 환급해 주는지는 모르겠지만, 무조건 받는게 좋겠다. 이걸 환급받지 않는 사람도 있나? 그리고, 어차피 돌려 줄 거, 애초에 왜 받는지 모르겠네. 사업자에게만 환급을 해 준다. 분양 계약을 마친 후 2주 이내에 사업자 등록을 하면 된다고 하는데, 반드시 일반과세자로 해야 한다. 사업자 등록을 한 그 달에는 부가세 조기 환급 신청이 되지 않는다. 다음 달에 신청해야 한다. 예를 들어, 7월에 사업자 등록을 했으면 8월 1일 이후에 환급 신청을 해야 한다. 세금계산서 부가세를 환급받으려면 세금계산서가 필요하..